수원 검은골·평동1·매향2·망포2 지적재조사지구 지정! 토지 소유자가 꼭 알아야 할 5가지
"🏡 내 땅, 경계가 바뀔 수 있다? 수원 검은골·평동1·매향2·망포2 지역 토지 소유자라면 꼭 확인하세요!"
안녕하세요, 수원 토지 소유자분들께 중요한 소식을 전합니다. 수원 검은골, 평동1, 매향2, 망포2 지역이 지적재조사지구로 지정되었습니다. “지적재조사? 나랑 무슨 상관이야?” 하실 수 있지만, 내 땅의 경계, 면적, 재산권에 직접적 영향을 미칠 수 있는 중요한 절차입니다.
오늘은 지적재조사지구 지정이란 무엇인지, 수원 지정지역별 내용, 그리고 토지 소유자가 알아야 할 5가지 핵심사항을 쉽고 정확하게 정리해드립니다.
1. 지적재조사지구란?
지적재조사지구란 오래된 종이 지적도(땅의 경계와 면적 표시)가 현실의 경계와 맞지 않는 지역을 대상으로 최신 측량 기술로 다시 경계를 정리하는 사업입니다.
이 사업은 토지 경계 분쟁 예방, 재산권 보호, 디지털 지적도 구축 등을 목표로 하며, 경계 불일치로 인한 이웃 간 다툼, 소송, 토지 거래 문제 등을 해소할 수 있습니다.
즉, 내 땅의 경계선이 변경되거나 면적이 조정될 수 있는 사업이므로, 토지 소유자는 공람·공고, 현장 측량, 경계 협의 과정에 꼭 참여해야 합니다.
2. 수원 검은골·평동1·매향2·망포2 지정 지역
2025년까지 수원시는 검은골, 평동1, 매향2, 망포2 지역을 지적재조사지구로 지정해 토지 경계 문제를 해결하고 시민의 재산권을 보호할 계획입니다.
구체적으로는:
| 지역명 | 면적(㎡) | 구성 필지 수 |
|---|---|---|
| 검은골 (장안구 상광교동) | 17만 3336 | 176필지 |
| 평동1 (권선구 평동) | 35만 5311 | 245필지 |
| 매향2 (팔달구 매향동) | 1만 1546 | 73필지 |
| 망포2 (영통구 망포동) | 3만 1961 | 129필지 |
이 지역 토지 소유자는 수원시 지적재조사위원회에서 발송한 공문, 안내문을 반드시 확인하고, 공람·공고 일정, 동의서 제출 여부 등을 체크해야 합니다.
3. 토지 소유자가 꼭 알아야 할 5가지
- 1️⃣ 공람·공고 확인 필수
지정된 지적재조사지구는 공람·공고가 진행되며, 이때 변경되는 경계, 면적, 조사 일정 등을 공개합니다. 자신의 토지가 포함됐는지, 경계 변경 여부를 꼭 확인하세요. - 2️⃣ 현장 측량 시 입회 권장
측량할 때 현장에서 입회하면 내 땅 경계가 어떻게 측정되는지 직접 확인할 수 있습니다. 나중에 경계 이의신청이나 분쟁 방지에 유리합니다. - 3️⃣ 경계 이의신청 기간 확인
측량 결과가 마음에 들지 않거나 기존 경계와 다르다면 이의신청 기간 내에 공식적으로 이의제기를 해야 합니다. 이 기간을 놓치면 변경된 경계가 확정됩니다. - 4️⃣ 경계 협의·조정 가능성
일부 토지는 이웃과 경계선 협의가 필요할 수 있습니다. 측량사·공무원과 협의해 경계 조정을 할 수 있으며, 합의 불발 시 행정 절차에 따릅니다. - 5️⃣ 보상·조정금 지급 여부 확인
면적이 줄거나 늘어나는 경우 조정금 산정 및 지급 절차가 발생할 수 있습니다. 2026년 11월까지 사업 완료 예정이니 금액 산정·수령 절차도 미리 알아두세요.
✅ 결론: 토지 소유자는 공람·공고, 현장 입회, 이의신청, 협의 과정에 적극 참여해야 내 땅의 재산권을 안전하게 보호할 수 있습니다.
4. 자주 묻는 질문 (FAQ)
네, 면적이 줄어드는 경우 조정금 산정 절차를 거쳐 조정금이 지급됩니다. 공람·공고 시 공지되는 내용과 조정금 산정서를 꼭 확인하세요.
측량 결과에 이의가 있으면 이의신청 → 경계 협의 → 행정 절차로 진행됩니다. 합의가 안 될 경우 관련법에 따라 경계가 확정됩니다.
아니요. 지적재조사 측량 비용은 국가·지자체가 부담하며, 토지 소유자는 비용을 따로 내지 않습니다.
수원시청 홈페이지, 주민센터, 토지 관련 공문, 마을게시판 등을 통해 공람·공고 일정이 안내되니 수시 확인이 필요합니다.
5. 마무리
수원 검은골, 평동1, 매향2, 망포2 지적재조사지구 지정은 토지 소유자분들께 직접적인 영향을 미치는 중요한 공적 절차입니다.
“공람·공고 확인, 현장 입회, 이의신청, 협의 과정에 꼭 참여하여 내 재산권을 지키는 데 소홀함이 없으시길 바랍니다.” 🏡
오늘 글이 토지 재조사 과정 이해와 준비에 도움이 되길 바라며, 궁금한 점은 반드시 관할 구청, 시청 토지관리과에 문의하시길 권장합니다.
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