땅 사기 전 필수 확인! 토지이용계획확인서 완전정복

농지 매입 전에 필수! 토지이용계획확인서 보는법“이 땅에 진짜 집을 지을 수 있을까?”표지판에는 아무 표시가 없어도, 법적으로는 ‘절대 건축 불가’인 땅일 수 있습니다.땅을 사기 전, 반드시 이 서류를 먼저 확인하세요.안녕하세요. 귀농을 준비하며 여러 필지를 둘러보던 중, 한창 마음에 드는 땅이 있었어요. 그런데 막상 자세히 알아보니 ‘농업진흥구역’이라 건축이 거의 불가능한 땅이더라고요. 그때 처음 알게 된 게 바로 ‘토지이용계획확인서’입니다.이 문서는 단순히 땅의 위치나 크기만이 아니라, 그 땅이 법적으로 어떤 용도로 쓰일 수 있는지를 알려주는 ‘토지의 이력서’이자 ‘사용설명서’입니다. 이번 글에서는 이 서류를 어떻게 발급받고, 어떤 항목을 꼭 봐야 하는지 초보자 눈높이에서 정리해드릴게요.📌 목차1...

초보 귀농,귀촌인을 위한 농지 매매 가이드

초보 귀농·귀촌인을 위한 농지 매매 가이드“시골 땅은 누구나 살 수 있는 게 아닙니다!”귀농이나 귀촌을 준비하며 땅부터 알아보는 분들 많으시죠?하지만 법적 절차와 조건을 모르면 낭패를 볼 수 있습니다.지금부터 초보도 쉽게 이해할 수 있는 농지 매매 핵심정보만 알려드릴게요. 이 글에서는 처음 귀농·귀촌을 준비하시는 분들께 꼭 필요한 정보를 초심자의 눈높이에서 정리해드릴게요.📌 목차1. 농지는 아무나 살 수 있을까? 2. 땅만 사면 건축할 수 있을까? 3. 어떤 땅이 좋은가요? 4. 농지를 꼭 사야 하나요? 5. 사기 피하려면? 6. 요약정리✅ 농지는 아무나 살 수 있을까?아쉽지만 아닙니다. 농지는 단순 투자용이 아닌, 실제로 농사를 짓겠다는 ‘농업경영계획’이 있어야 구입이 가능합니다. 특히 농지취득자격증..

귀농·귀촌, 이제 토지 규제 완화! 농지 활용 쉬워진다

귀농이 쉬워진다! 2025년 토지이용 규제 완화 핵심 요약🚜 왜 지금 ‘토지 규제 완화’가 주목받을까?최근 정부가 발표한 2025년 토지이용규제 완화 방안은 귀농·귀촌을 꿈꾸는 사람들에게 큰 기회를 의미합니다.특히 농지를 처음 구매하거나 활용하려는 사람, 또는 소규모 영농을 계획 중인 도시민에게 실질적인 규제 완화는 매우 반가운 소식이죠.“농촌으로 이주하고 싶지만 농지 관련 규제가 너무 까다로워 망설였다면, 지금이 기회입니다!”📌 어떤 규제가 완화되었을까?완화 항목주요 내용농지 취득 조건 완화일정 규모 이하의 농지는 영농계획서만으로 취득 가능농지 전용 절차 간소화간단한 구조물 설치 시 별도 전용 허가 없이 신고만으로 가능개발제한구역(LGZ) 기준 재검토일부 농촌지역의 개발 가능성 확대 검토생산녹지·준..